Загрузка...
Вступить в СРО
Взносы

Решение Ростехнадзора
с приложением

210.29 Кб
210.29 Кб
PDF 10.57 Мб
PDF 10.57 Мб

Страхование ответственности застройщика

Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Федеральным законом установлены следующие способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств:

1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 Федерального закона;

2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 Федерального закона.

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору может осуществляться путем:

1) участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков, имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования;

2) заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее – договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление этого вида страхования.

Обязанности застройщика, участвующего в рынке долевого строительства:

1. Застройщик обязан до начала привлечения средств граждан заключить договор страхования ответственности.

2. Застройщик обязан предоставить информацию об условиях страхования гражданам, участвующим в долевом строительстве.

3. Застройщик обязан зарегистрировать в Росреестре договор страхования ответственности, так как действительным он считается не со дня заключения, а именно со дня регистрации.

Основные условия страхования ответственности застройщика:

Предмет страхования — ответственность застройщика перед гражданами и юридическими лицами, вложившими средства в долевое строительство, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилья инвесторам.

Объект страхования — имущественные интересы застройщика, которые связаны с его ответственностью перед участниками долевого строительства.

Выгодоприобретатели — юридические лица и граждане РФ, финансировавшие своими взносами застройщика.

Страховой случай - Таковым случаем является неисполнение или некачественное исполнение застройщиком принятых обязательств, которые подтверждаются:

а) Решением суда о взыскании дома, квартиры как предмета залога;

б) Решением арбитража о признании застройщика банкротом.

Минимальная страховая сумма не может быть меньше эквивалента средней рыночной стоимости суммы, рассчитанной по общей площади жилья.

Договор страхования не может оставлять без возмещения хотя бы часть причиненных застройщиком убытков.